100個(gè)房產(chǎn)測(cè)量常見問題總結(jié),今天齊齊哈爾北宇房產(chǎn)測(cè)繪有限公司就來(lái)給大家詳細(xì)介紹介紹。

一、房地產(chǎn)評(píng)估的目的是什么？

回答：主要收集和闡述房屋和土地的相關(guān)信息，提供有關(guān)的數(shù)據(jù)和資料，用于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、稅收、城市規(guī)劃、建設(shè)等方面。
二、房產(chǎn)評(píng)估的基本內(nèi)容是什么？
回答：基本內(nèi)容包括：房屋平面控制測(cè)量、房屋調(diào)查、房屋要素測(cè)量、房屋測(cè)繪、房屋面積測(cè)量、房屋變更測(cè)量、房屋竣工驗(yàn)收等。
三、房屋的建筑面積是多少？
回答：建筑面積是指房屋外墻(柱)上勒腳以上每一層的水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，并具有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑物。
四、什么是住宅共有建筑面積？

回答：房屋共有建筑面積是指房屋所有人共同擁有或使用的建筑面積。

五、房屋的使用面積是指什么？
回答：房屋使用面積是指房屋內(nèi)可供使用的全部室內(nèi)面積，計(jì)算方法為房屋墻面的水平投影。
六、房屋的產(chǎn)權(quán)面積是多少？
回答：房屋的產(chǎn)權(quán)面積是指產(chǎn)權(quán)所有人依法擁有的房屋建筑面積。財(cái)產(chǎn)的面積是由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記、確權(quán)確定的。
七、套房建筑面積包括哪些內(nèi)容？
回答：套間建筑面積包括套間使用面積、套間墻體面積、套間陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分。
八、共有面積的內(nèi)容是什么？
回答：共有建筑面積主要包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾通道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、走道、地下室、值班室等；公共及管理用房面積按水平投影面積計(jì)算，服務(wù)于整個(gè)小區(qū)。
共用面積還包括套間與公共建筑之間的隔斷，以及外墻(包括山墻)的一半水平投影面積。
地下室、車棚、車庫(kù)以及為多個(gè)小區(qū)服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室均不計(jì)入共用建筑面積。
九，共有面積分?jǐn)偟幕驹瓌t有哪些？
回答1、產(chǎn)權(quán)所有人有合法所有權(quán)分割文件或協(xié)議的，按文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行。
產(chǎn)權(quán)方?jīng)]有產(chǎn)權(quán)分割文件或協(xié)議的，可按所涉房屋建筑面積比例分?jǐn)偂?br /> 十、作為人民防空工程使用的地下室可以計(jì)入共用面積嗎？
回答：不行。